1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比-5.1%
札幌市西区
20.7万円/㎡
前年比+31.7%
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琴似2条マンション
北海道札幌市西区琴似二条六丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩3分
1979年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
1,699万円
22.0万円/㎡
1,089
1,496
1,903
2,310
AI査定結果
推定相場価格
1,699万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,496万円〜1,903万円
19.4万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年1月14日
琴似2条マンション
1,480万円（19.2万円/㎡）/ 3階 / 77.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は18.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 1,480万円 | 19.2万円 | 3階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/28 | 1,593万円 | 20.6万円 | 2階 | 77.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 680万円 | 8.8万円 | 2階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 880万円 | 11.4万円 | 4階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 12.7万円 | 4階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 1,080万円 | 14.0万円 | 4階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 1,880万円 | 24.4万円 | 3階 | 77.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,199万円 | 17.2万円 | 2階 | 69.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 1,199万円 | 18.5万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/19 | 1,249万円 | 19.3万円 | 2階 | 64.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 1,249万円 | 19.3万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,349万円 | 19.4万円 | 2階 | 69.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,349万円 | 20.8万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,299万円 | 20.1万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,299万円 | 20.1万円 | 2階 | 64.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 1,399万円 | 21.6万円 | 2階 | 64.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 1,399万円 | 20.1万円 | 2階 | 69.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,399万円 | 21.7万円 | 2階 | 64.57㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は18.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/13 | 手稲東発寒レジデンス 札幌市西区西町北十八丁目 | 宮の沢駅4分 | 1,499万円 | 23.7万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/29 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,420万円 | 16.0万円 | 88.7㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/11/25 | クリーンリバーハイツ1 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/29 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 1,099万円 | 16.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/09 | クリーンリバーパークハイツI 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅14分 | 2,100万円 | 22.7万円 | 92.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/23 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,498万円 | 17.2万円 | 87.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/11 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 1,249万円 | 19.1万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/09 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,490万円 | 17.5万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/25 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 1,190万円 | 15.3万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/03 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/08 | クリーンリバー山の手V 札幌市西区山の手六条二丁目 | 琴似駅14分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | クリーンリバー山の手5 札幌市西区山の手六条二丁目 | 発寒南駅18分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバー山の手III 札幌市西区山の手四条十丁目 | 琴似駅25分 | 1,499万円 | 17.2万円 | 87.16㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/28 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅7分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.93㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.1%下落、札幌市西区では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は札幌市西区の平均と比較して7.2%割安です。